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Talvez seu cônjuge trabalhe meio período ou fique em casa cuidando das crianças. Se ele não tiver um emprego em tempo integral, o REPS se torna muito mais fácil de obter. Contanto que trabalhe 750 horas e mais tempo no setor de imobiliária do que em um emprego, ele pode se qualificar para o REPS. Muitos dos nossos clientes com alta renda executam essa estratégia e isso torna o REPS muito lucrativo para eles.

O status profissional do setor de imobiliária é avaliado anualmente. As horas não avançam nem retrocedem, o que pode ser uma má notícia, mas, se você pensar estrategicamente, pode ser uma ótima notícia. Vamos supor que você leia este guia e saiba que não se qualifica para o REPS este ano. Mas também saiba que deixará seu emprego no ano que vem ou tirará um ano sabático. Você pode relaxar este ano e administrar tudo sozinho no ano que vem.

No ano em que você se qualificar para o REPS, você pode segregar retroativamente os custos dos seus imóveis e reivindicar toda a depreciação perdida preenchendo o Formulário 3115 com um ajuste 481(a). Isso efetivamente lhe garante grandes perdas fiscais no ano em que você deseja se qualificar como REP. Isso é muito complexo, mas pode ser feito.