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A menos que você seja um profissional de reformas residenciais ou um corretor experiente, pode passar despercebido ao visitar uma casa por conta própria. Alguns problemas caros de reparos residenciais que seu corretor pode detectar incluem danos na fundação , problemas na fornalha, problemas no telhado, vazamentos no encanamento, contaminação por mofo e infestações de insetos. Embora esses problemas provavelmente apareçam durante uma vistoria residencial , identificá-los precocemente pode economizar muito tempo se forem fatores decisivos para você. Mas os sinais de alerta podem ir além das questões de inspeção, como quando um imóvel está com preço acima do valor de mercado, diz Dovenbarger.

“Esses são os tipos de sinais de alerta que vemos em imóveis. Você precisa de um especialista para ajudar você a pesquisar e fazer a devida diligência para aquele imóvel.” Uma casa pela qual você deve fazer uma oferta. Elabore uma oferta competitiva – Se um imóvel atende a todos os seus requisitos, é provável que ele também esteja chamando a atenção de muitos outros compradores. Então, como competir como potencial comprador? “Como corretores de imobiliárias, é importante orientar nossos clientes a fazer a oferta correta e adequada”, diz Dovenbarger.

Se você encontrou a casa dos seus sonhos, seu corretor pode sugerir abrir mão de certas contingências para persuadir o vendedor a aceitar sua oferta em vez da de outra pessoa. Existem algumas situações complicadas que surgem ao fazer uma oferta por um imóvel. Por exemplo, saber como oferecer um valor abaixo do pedido sem rejeitar o vendedor exige experiência. Os corretores ajudam analisando o mercado e as vendas recentes para determinar um ponto de partida justo, e orientam você sobre como apresentar sua oferta de forma a destacar seus pontos fortes como comprador.

Seu corretor também pode ajudá-lo a adicionar contingências importantes, como a necessidade de vender seu imóvel atual primeiro , para que você esteja protegido, mas ainda competitivo. Com o apoio dele, você se sentirá mais confiante para lidar com esses momentos difíceis e aumentar suas chances de sucesso.