Quando o aluguel da sua casa rende apenas algumas centenas de euros por ano, você fica tentado a não declarar. No entanto, é obrigatório! O rendimento deste aluguel sazonal mobilado deve ser absolutamente indicado na sua declaração de rendimentos e é tributável.

Para saber como declarar sua renda de aluguel sem cometer erros, acesse nossa ficha prática . Além disso, desde a promulgação da lei ELAN em outubro de 2018, você não pode alugar sua residência principal por mais de 120 dias por ano, se estiver em uma das cidades que criou um sistema de registro para aluguel por temporada.

Se desrespeitar esta regra, corre o risco de uma multa de 5.000 a 10.000 €. Escolher construir uma casa para alugar é o seguro de um imóvel para aposentadoria e transmissão assegurada. Mas decidir construir para alugar também está sujeito a certos incentivos fiscais. Aqui estão as vantagens de escolher um novo para o seu investimento em aluguel.
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O investimento de arrendamento em novas construções não se limita a apartamentos. Construir uma casa unifamiliar para alugar, em áreas suburbanas ou rurais, também é uma possibilidade interessante hoje. De fato, o estoque atual de aluguel é composto por apenas 20% de casas novas em comparação com 80% de apartamentos (fontes do construtor).

Mas desde a crise da saúde, a demanda por moradias com exterior aumentou. As casas são bastante procuradas por famílias que muitas vezes se comprometem com arrendamentos de longa duração. A duração do contrato de arrendamento é assim alargada: 80 meses em comparação com 30 em média para um apartamento. A escolha de uma nova casa como investimento de aluguel permite, portanto, reduzir o risco de aluguel.