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Qual é a diferença entre um corretor de imobiliária e um corretor de imóveis? Lembra do velho enigma: todos os quadrados são retângulos, mas nem todos os retângulos são quadrados? A mesma lógica se aplica a corretores e agentes de imobiliárias: todos os corretores são corretores de imobiliárias, mas nem todos os corretores são corretores de imobiliárias. Existem mais de três milhões de corretores de imobiliárias ativos, 1,5 milhão dos quais são corretores de imobiliárias . Um corretor de imóveis é licenciado pelo estado e pode realizar transações imobiliárias.

Um corretor de imóveis deu um passo além ao se tornar membro da NAR , a maior associação comercial dos Estados Unidos, e está sujeito ao seu Código de Ética e Padrões de Prática , além de estar sujeito a Certificados de Treinamento em Código de Ética adicionais . Além do status de corretor de imóveis, você tem acesso aos recursos, treinamentos e certificações da associação. Preciso pagar para falar com um corretor de imobiliária? Não. Não custa nada entrevistar agentes ou conversar com um corretor de imobiliária sobre a venda da sua casa .

Na verdade, consultas e entrevistas iniciais são parte integrante do processo de geração de negócios, e os corretores sabem que alguns vendedores acabarão contratando-os e outros não. Alguns corretores de imobiliárias até visitam o imóvel com você e recomendam um preço de venda como parte da apresentação do imóvel (também conhecido como argumento de venda). Ao decidir contratar um corretor, você receberá a documentação e provavelmente assinará um contrato de listagem . A maioria dos contratos de listagem concede ao corretor o direito exclusivo de vender o imóvel, o que significa que, por um período determinado (geralmente de dois a seis meses), esse corretor trabalhará com você para vender seu imóvel e receberá a comissão acordada se e quando o imóvel for vendido. Vamos nos aprofundar nisso a seguir.